Prix des maisons par rue · 7301 Boussu
Prix des maisons place de la Cour des Chênes à Boussu
La place de la Cour des Chênes est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Boussu (7301). Elle compte 15 adresses, numérotées de 4 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hornu - Centre, est de 147 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à183 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Hornu - Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 132 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La place de la Cour des Chênes en chiffres
- Adresses
- 15 (11 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 5 à 15
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 126e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,5 km au nord-est
Voirie
La place de la Cour des Chênes n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La place de la Cour des Chênes est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (6 % de 4 façades).
Maisons de la place de la Cour des Chênes : type de bâti et prix de référence
La place de la Cour des Chênes compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hornu - Centre (97 000 € à 183 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de la Cour des Chênes
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hornu - Centre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue de l'Abattoir relève du quartier La Fontaine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place de la Cour des Chênes est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue Nouvelle, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Alfred Defuisseaux) à 131 m² (la rue Nouvelle) dans ces rues ; avec 43 m², la place de la Cour des Chênes est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après la rue de Nicoles (26) et devant la rue Traversière (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Nicoles | 120 m | Hornu - Centre |
| Rue Saint-Martin | 200 m | Hornu - Centre |
| Rue Grande | 210 m | Hornu - Centre |
| Rue Alfred Defuisseaux | 220 m | Hornu - Centre |
| Rue des Postes | 220 m | Hornu - Centre |
| Rue de Mot | 260 m | Hornu - Centre |
| Rue Nouvelle | 300 m | Hornu - Centre |
| Rue de l'Abattoir | 300 m | La Fontaine · n.d. |
| Rue Traversière | 300 m | La Fontaine · n.d. |
| Cité de Moustier | 330 m | Hornu - Centre |
Acheter place de la Cour des Chênes à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hornu - Centre, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de la Cour des Chênes
La médiane du quartier Hornu - Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 132 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 145 000 € : 2022 est 9 % en dessous. La place de la Cour des Chênes pèse 15 adresses sur les 738 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de la Cour des Chênes
Combien vaut une maison place de la Cour des Chênes à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de la Cour des Chênes est son quartier, Hornu - Centre : 97 000 € à 183 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la place de la Cour des Chênes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (93 %) et 1 jumelé (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².
La place de la Cour des Chênes est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de la Cour des Chênes comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la place de la Cour des Chênes à Boussu ?
La place de la Cour des Chênes fait partie du quartier Hornu - Centre, à Boussu. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez place de la Cour des Chênes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode