Prix des maisons rue Saint-Martin à Boussu

La rue Saint-Martin compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hornu - Centre (97 000 € à 183 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hornu - Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue Traversière relève du quartier La Fontaine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Chapelle (110 000 €, par la rue Barbet). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Martin est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de Nicoles (100 %), la moins dense la cité de Moustier (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la place de la Cour des Chênes) à 73 m² (la rue Barbet) dans ces rues ; la rue Saint-Martin est à 61 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Grande, en compte 117.

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Saint-Martin » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (7301) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Saint-Martin à Frameries, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Martin à Beloeil, à 11,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Martin à La Louvière, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Martin à Ath, à 22,3 km : médiane du quartier 150 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Rue Saint-Martin à Leuze-en-Hainaut, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Martin à Merbes-le-Château, à 26,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Martin à Binche, à 27,8 km : médiane du quartier 148 620 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Rue Saint-Martin à Rebecq, à 35,5 km : prix de quartier non publié
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hornu - Centre, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hornu - Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 132 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 145 000 € : 2022 est 9 % en dessous. La rue Saint-Martin pèse 9 adresses sur les 738 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.