Prix des maisons par rue · 3970 Bourg-Léopold
Prix des maisons Leonard Meesstraat à Bourg-Léopold
Leonard Meesstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Bourg-Léopold (3970). Elle compte 34 adresses, numérotées de 7 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldsburg-Centrum, est de 244 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à276 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Leopoldsburg-Centrum, 27 ventes en 2022 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).
Leonard Meesstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 52, impairs 7 à 65
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (12e rue sur 29)
- Taille
- 60e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leopoldsburg-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Leonard Meesstraat : type de bâti et prix de référence
Leonard Meesstraat compte 26 bâtiments accolés sur 28 (93 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 249 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Bourg-Léopold. La médiane des 4 façades de Bourg-Léopold (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldsburg-Centrum (166 000 € à 276 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leonard Meesstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldsburg-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Martelarenstraat relève du quartier Geleeg, où la médiane 2023 est de 253 000 €, soit 16 % de plus que Leopoldsburg-Centrum (219 000 € en 2022). Avec 7 % de 4 façades, Leonard Meesstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gaston Oeyenstraat (100 %), la moins aérée Englebert Adanglaan (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Romain Defeuterstraat) à 131 m² (Nicolaylaan) dans ces rues ; Leonard Meesstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Martelarenstraat (64) et devant Tramstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bergstraat | 80 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Generaal de Krahestraat | 120 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Tramstraat | 150 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Romain Defeuterstraat | 210 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Gaston Oeyenstraat | 210 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Jozef Jacobsstraat | 220 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Englebert Adanglaan | 230 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Herman Bijnensstraat | 250 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Martelarenstraat | 300 m | Geleeg · 253 000 € +16 % |
| Nicolaylaan | 350 m | Leopoldsburg-Centrum |
Acheter Leonard Meesstraat à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldsburg-Centrum, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leonard Meesstraat
La médiane du quartier Leopoldsburg-Centrum est passée de 158 500 € en 2014 à 219 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Leonard Meesstraat pèse 34 adresses sur les 1 039 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 202 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leonard Meesstraat
Combien vaut une maison Leonard Meesstraat à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leonard Meesstraat est son quartier, Leopoldsburg-Centrum : 166 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Leonard Meesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (61 %), 9 jumelés (32 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Leonard Meesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leonard Meesstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leonard Meesstraat à Bourg-Léopold ?
Leonard Meesstraat fait partie du quartier Leopoldsburg-Centrum, à Bourg-Léopold. Elle en est la 12e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Leonard Meesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode