Prix des maisons par rue · 3970 Bourg-Léopold
Prix des maisons Jozef Jacobsstraat à Bourg-Léopold
Jozef Jacobsstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Bourg-Léopold (3970). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldsburg-Centrum, est de 244 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à276 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Leopoldsburg-Centrum, 27 ventes en 2022 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).
Jozef Jacobsstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 79 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 29)
- Taille
- 124e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 1,1 km au nord-est
Bâti
Le quartier Leopoldsburg-Centrum compte 67 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jozef Jacobsstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Jacobsstraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 249 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Bourg-Léopold. La médiane des 4 façades de Bourg-Léopold (295 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldsburg-Centrum (166 000 € à 276 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Jacobsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldsburg-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Guillaumelaan relève du quartier Militair Domein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Jozef Jacobsstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Gaston Oeyenstraat (100 %), la moins aérée Englebert Adanglaan (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Bergstraat) à 123 m² (Koningin Louisa-Marialaan) dans ces rues ; Jozef Jacobsstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Bergstraat (23) et devant Herman Bijnensstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herman Bijnensstraat | 60 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Generaal de Krahestraat | 100 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Romain Defeuterstraat | 130 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Gaston Oeyenstraat | 160 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Guillaumelaan | 170 m | Militair Domein · n.d. |
| Leonard Meesstraat | 220 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Bergstraat | 250 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Tramstraat | 260 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Koningin Louisa-Marialaan | 260 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Englebert Adanglaan | 280 m | Leopoldsburg-Centrum |
Acheter Jozef Jacobsstraat à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldsburg-Centrum, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Jacobsstraat
La médiane du quartier Leopoldsburg-Centrum est passée de 158 500 € en 2014 à 219 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Jozef Jacobsstraat pèse 16 adresses sur les 1 039 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 202 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jozef Jacobsstraat
Combien vaut une maison Jozef Jacobsstraat à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Jacobsstraat est son quartier, Leopoldsburg-Centrum : 166 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Jozef Jacobsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (14 %), 11 jumelés (79 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Jozef Jacobsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Jacobsstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jozef Jacobsstraat à Bourg-Léopold ?
Jozef Jacobsstraat fait partie du quartier Leopoldsburg-Centrum, à Bourg-Léopold. Elle en est la 20e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Jozef Jacobsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode