Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Bevrijdingsplein à Menin
Bevrijdingsplein est une voie piétonne de 310 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wahisstraat, est de 158 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
116 000 €à211 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Wahisstraat, 34 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Bevrijdingsplein en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 244e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 51 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wahisstraat.
Maisons de Bevrijdingsplein : type de bâti et prix de référence
Bevrijdingsplein compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin. La médiane des 4 façades de Menin (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wahisstraat (116 000 € à 211 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bevrijdingsplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wahisstraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Wereldhof relève du quartier Oud Kerkhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Werviksestraat (151 250 €, par Yv. Serruysstraat) et Menen-Centrum (121 000 €, par Nieuwstraat). Avec 10 % de 4 façades, Bevrijdingsplein est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Fr. Wallecanstraat (33 %), la moins aérée René Gombertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Kunstenstraat) à 143 m² (Yv. Serruysstraat) dans ces rues ; Bevrijdingsplein est à 109 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Nieuwstraat (18) et devant Fr. Wallecanstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kunstenstraat | 150 m | Wahisstraat |
| Hof Gaston Boghemans | 150 m | Wahisstraat |
| Stationsstraat | 190 m | Wahisstraat |
| Wereldhof | 250 m | Oud Kerkhof · n.d. |
| Nieuwstraat | 250 m | Menen-Centrum · 121 000 € -19 % |
| Ambachtenstraat | 260 m | Wahisstraat |
| Fr. Wallecanstraat | 260 m | Wahisstraat |
| Textorwegelke | 260 m | Oud Kerkhof · n.d. |
| Yv. Serruysstraat | 280 m | Werviksestraat · 151 250 € +1 % |
| René Gombertstraat | 290 m | Wahisstraat |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bevrijdingsplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix.
- Bevrijdingsplein à Blankenberge, à 56,9 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingsplein à Hal, à 79,1 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingsplein à Bourg-Léopold, à 155,1 km : médiane du quartier 219 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bevrijdingsplein à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wahisstraat, 158 000 €, l'achat revient à 165 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 116 000 € | 2 320 € | 122 100 € |
| Médiane | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Haut | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 160 € à 18 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bevrijdingsplein
La médiane du quartier Wahisstraat est passée de 100 000 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 150 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Bevrijdingsplein pèse 15 adresses sur les 697 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 325 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bevrijdingsplein
Combien vaut une maison Bevrijdingsplein à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bevrijdingsplein est son quartier, Wahisstraat : 116 000 € à 211 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de Bevrijdingsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 isolé (10 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Bevrijdingsplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bevrijdingsplein comme une voie piétonne de 310 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Bevrijdingsplein à Menin ?
Bevrijdingsplein fait partie du quartier Wahisstraat, à Menin. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Bevrijdingsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode