Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Prins Albertlaan à Saint-Trond
Prins Albertlaan est un axe de liaison locale de 370 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 57 adresses, numérotées de 3 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum - Station, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à355 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum - Station, 17 ventes en 2023 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Prins Albertlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Prins Albertlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 53 | 53 | 242 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 55 à 61, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 53 (Sint-Truiden-Centrum - Station), regroupe 53 des 57 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Trond, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 57 (25 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 52, impairs 3 à 61
- Longueur
- 370 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 53 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 88e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,3 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Prins Albertlaan : type de bâti et prix de référence
Prins Albertlaan compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station (250 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prins Albertlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Truiden-Centrum - Station et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Spoorwegstraat relève du quartier Boomgaarden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Truiden-Centrum (220 000 €, par Rijschoolstraat). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Prins Albertlaan est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Kazernevest (100 %), la moins dense Toekomststraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Kazernevest) à 126 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Prins Albertlaan est à 104 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après Stationsstraat (59) et devant Spoorwegstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toekomststraat | 70 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Spoorwegstraat | 80 m | Boomgaarden · n.d. |
| Leopold II straat | 100 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Rijschoolstraat | 110 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Koningin Astridstraat | 130 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Ridders de Menten de Horneplein | 150 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Kazernevest | 200 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Stationsstraat | 210 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
| Plantenstraat | 220 m | Sint-Jozefkliniek · n.d. |
| Boomgaardenstraat | 230 m | Boomgaarden · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prins Albertlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Prins Albertlaan à Bornem, à 72,1 km : médiane du quartier 312 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Prins Albertlaan à Izegem, à 140,2 km : prix de quartier non publié
- Prins Albertlaan à Ostende, à 163,1 km : prix de quartier non publié
- Prins Albertlaan à La Panne, à 184,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Prins Albertlaan à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prins Albertlaan
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station est passée de 175 000 € en 2014 à 242 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Prins Albertlaan pèse 53 adresses sur les 497 du quartier (11 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Prins Albertlaan
Le prix est-il le même tout au long de Prins Albertlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 53 : médiane 242 000 € en 2023 ; n° 55 à 61 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Prins Albertlaan à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prins Albertlaan est son quartier, Sint-Truiden-Centrum - Station : 250 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 282 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Prins Albertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (94 %) et 3 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Prins Albertlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prins Albertlaan comme un axe de liaison locale de 370 m, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Prins Albertlaan à Saint-Trond ?
Prins Albertlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Trond : Sint-Truiden-Centrum - Station (n° 3 à 53, 53 adresses), Boomgaarden (n° 55 à 61, 4 adresses).
Vous vendez Prins Albertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode