Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Breevenstraat à Bornem
Breevenstraat est un axe de liaison locale de 610 m, dans le centre de Bornem (2880). Elle compte 101 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bornem-Centrum, est de 242 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 36 des 72 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à348 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Bornem-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 247 251 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Breevenstraat en chiffres
- Adresses
- 101 (56 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 83
- Longueur
- 610 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 78 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (10)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 20e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Bornem-Centrum compte 62 % de 2 façades et 9 % de 4 façades. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 71 % de sa longueur. Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Breevenstraat : type de bâti et prix de référence
Breevenstraat compte 62 bâtiments accolés sur 72 (86 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem. La médiane des 4 façades de Bornem (500 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bornem-Centrum (218 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Breevenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bornem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Barelstraat relève du quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij), où la médiane 2023 est de 313 500 €, soit 27 % de plus que Bornem-Centrum (247 251 € en 2023). Avec 36 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Breevenstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Dageraadplaats, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Guilhof) à 113 m² (Barelstraat) dans ces rues ; Breevenstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (101), elle est 3e sur 11, après Lindestraat (131) et devant Allemanshofstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clementstraat | 130 m | Bornem-Centrum |
| Bleekstraat | 260 m | Bornem-Centrum |
| Kruisberg | 270 m | Bornem-Centrum |
| Absveldstraat | 280 m | Bornem-Centrum |
| Barelstraat | 290 m | Grote Heide (St.Bernardusabdij) · 313 500 € +27 % |
| Allemanshofstraat | 300 m | Bornem-Centrum |
| De Kroonstraat | 380 m | Bornem-Centrum |
| Lindestraat | 380 m | Bornem-Centrum |
| Guilhof | 380 m | Grote Heide (St.Bernardusabdij) · 313 500 € +27 % |
| Dageraadplaats | 390 m | Bornem-Centrum |
Acheter Breevenstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Breevenstraat
La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Breevenstraat pèse 101 adresses sur les 1 438 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Breevenstraat
Combien vaut une maison Breevenstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Breevenstraat est son quartier, Bornem-Centrum : 218 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Breevenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (36 %), 36 jumelés (50 %) et 10 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Breevenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Breevenstraat comme un axe de liaison locale de 610 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Breevenstraat à Bornem ?
Breevenstraat fait partie du quartier Bornem-Centrum, à Bornem. Elle en est la 5e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Breevenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode