Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Absveldstraat à Bornem
Absveldstraat est un axe de liaison locale de 230 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bornem-Centrum, est de 242 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à348 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Bornem-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 247 251 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Absveldstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (22 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 19 à 45
- Longueur
- 230 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (6)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 26)
- Taille
- 88e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
Absveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Absveldstraat : type de bâti et prix de référence
Absveldstraat compte 23 bâtiments accolés sur 29 (79 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem. La médiane des 4 façades de Bornem (500 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bornem-Centrum (218 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Absveldstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bornem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Guilhof relève du quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij), où la médiane 2023 est de 313 500 €, soit 27 % de plus que Bornem-Centrum (247 251 € en 2023). Avec 21 % de 4 façades, Absveldstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Eggestraat (100 %), la moins aérée Dulftstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Guilhof) à 164 m² (Boomstraat) dans ces rues ; Absveldstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après Clementstraat (33) et devant Guilhof (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guilhof | 170 m | Grote Heide (St.Bernardusabdij) · 313 500 € +27 % |
| Barelstraat | 200 m | Grote Heide (St.Bernardusabdij) · 313 500 € +27 % |
| Kruisberg | 200 m | Bornem-Centrum |
| Dulftstraat | 220 m | Bornem-Centrum |
| Clementstraat | 260 m | Bornem-Centrum |
| Breevenstraat | 280 m | Bornem-Centrum |
| Watertorenweg | 350 m | Grote Heide (St.Bernardusabdij) · 313 500 € +27 % |
| Allemanshofstraat | 370 m | Bornem-Centrum |
| Eggestraat | 500 m | Grote Heide (St.Bernardusabdij) · 313 500 € +27 % |
| Boomstraat | 500 m | Bornem-Centrum |
Acheter Absveldstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Absveldstraat
La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Absveldstraat pèse 32 adresses sur les 1 438 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Absveldstraat
Combien vaut une maison Absveldstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Absveldstraat est son quartier, Bornem-Centrum : 218 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons d'Absveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (45 %), 10 jumelés (34 %) et 6 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Absveldstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Absveldstraat comme un axe de liaison locale de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Absveldstraat à Bornem ?
Absveldstraat fait partie du quartier Bornem-Centrum, à Bornem. Elle en est la 14e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Absveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode