Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Barelveldweg à Bornem
Barelveldweg est une voie résidentielle de 1,4 km, à 0,9 km à l'ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 115 adresses, numérotées de 2 à 154. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grote Heide (St.Bernardusabdij), est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 51 des 100 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à348 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Grote Heide (St.Bernardusabdij), 18 ventes en 2023 (médiane 313 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Barelveldweg en chiffres
Un prix par tronçon
Barelveldweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 132 | 94 | 313 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 111 à 154 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 132 (Grote Heide (St.Bernardusabdij)), regroupe 94 des 115 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 115 (69 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 3 à 141
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 104 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (51)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (37)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 16e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij) compte 26 % de 2 façades et 37 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Barelveldweg : type de bâti et prix de référence
Barelveldweg mêle 63 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij) (231 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Barelveldweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij) et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Sint-Amandsesteenweg relève du quartier Brandheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, Barelveldweg est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Ploegstraat (100 %), la moins aérée Berkenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Berkenlaan) à 167 m² (Collegelaan) dans ces rues ; Barelveldweg est à 88 m². Par le nombre d'adresses (115), elle est 3e sur 11, après Grootheide (131) et devant Bareldreef (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kreukelhoefweg | 190 m | Grote Heide (St.Bernardusabdij) |
| Collegelaan | 230 m | Grote Heide (St.Bernardusabdij) |
| Bareldreef | 230 m | Grote Heide (St.Bernardusabdij) |
| Ploegstraat | 270 m | Grote Heide (St.Bernardusabdij) |
| Sint-Amandsesteenweg | 290 m | Brandheide · n.d. |
| Eggestraat | 300 m | Grote Heide (St.Bernardusabdij) |
| Watertorenweg | 310 m | Grote Heide (St.Bernardusabdij) |
| Grootheide | 320 m | Grote Heide (St.Bernardusabdij) |
| Konijnenweg | 390 m | Brandheide · n.d. |
| Berkenlaan | 390 m | Grote Heide (St.Bernardusabdij) |
Acheter Barelveldweg à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij), 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Barelveldweg
La médiane du quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij) est passée de 245 000 € en 2014 à 313 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Bornem gagnait 45 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 332 500 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2019, 18 en 2023). Barelveldweg pèse 94 adresses sur les 918 du quartier (10 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Barelveldweg
Le prix est-il le même tout au long de Barelveldweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 132 : médiane 313 500 € en 2023 ; n° 111 à 154 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Barelveldweg à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Barelveldweg est son quartier, Grote Heide (St.Bernardusabdij) : 231 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Barelveldweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (12 %), 51 jumelés (51 %) et 37 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Barelveldweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Barelveldweg comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Barelveldweg à Bornem ?
Barelveldweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bornem : Grote Heide (St.Bernardusabdij) (n° 2 à 132, 94 adresses), Brandheide (n° 111 à 154, 21 adresses).
Vous vendez Barelveldweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode