Prix des maisons par rue · 3191 Boortmeerbeek
Prix des maisons Stationsweg à Boortmeerbeek
Stationsweg est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Boortmeerbeek (3191). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hever Station, est de 416 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à466 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Hever Station, 19 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Stationsweg en chiffres
- Adresses
- 13 (4 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (8)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 34)
- Taille
- 113e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
Stationsweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hever Station.
Maisons de Stationsweg : type de bâti et prix de référence
Stationsweg compte 8 bâtiments isolés sur 13 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Boortmeerbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Boortmeerbeek (380 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hever Station (349 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Stationsweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hever Station et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Belsveld (Malines) relève du quartier Willendries - Barebeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Stationsweg est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Muizenseweg (100 %), la moins aérée Herman De Coninckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Herman De Coninckstraat) à 147 m² (Wilgenlaan) dans ces rues ; Stationsweg est à 106 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 4e sur 11, après Zilverberklaan (Malines) (17) et devant Wilgenlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Muizenseweg | 60 m | Hever Station |
| Wilgenlaan | 140 m | Hever Station |
| Herman De Coninckstraat | 190 m | Hever Station |
| Belsveld (Malines) | 220 m | Willendries - Barebeek · n.d. |
| Lindenlaan | 220 m | Hever Station |
| Zilverberklaan (Malines) | 290 m | Willendries - Kern · n.d. |
| Olmenlaan | 290 m | Hever Station |
| Canadalaan (Malines) | 310 m | Willendries - Kern · n.d. |
| Stationsstraat | 310 m | Hever Station |
| Berkenlaan (Malines) | 410 m | Willendries - Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Boortmeerbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3191) avant de comparer des prix.
- Stationsweg à Lede, à 39,2 km : médiane du quartier 271 250 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Stationsweg à Bruges, à 98,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Stationsweg à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hever Station, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsweg
La médiane du quartier Hever Station est passée de 260 000 € en 2016 à 357 500 € en 2022 (+38 %), quand celle de Boortmeerbeek gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Stationsweg pèse 13 adresses sur les 787 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stationsweg
Combien vaut une maison Stationsweg à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsweg est son quartier, Hever Station : 349 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 416 000 €.
Les maisons de Stationsweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 4 jumelés (31 %) et 8 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Stationsweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsweg comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Stationsweg à Boortmeerbeek ?
Stationsweg fait partie du quartier Hever Station, à Boortmeerbeek. Elle en est la 17e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Stationsweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode