Prix des maisons Lindenlaan à Boortmeerbeek

Lindenlaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Boortmeerbeek.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hever Station (349 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lindenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hever Station et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Canadalaan (Malines) relève du quartier Willendries - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Lindenlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Olmenlaan ; Herman De Coninckstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Herman De Coninckstraat) à 152 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Lindenlaan est à 129 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Berkenlaan (Malines) (11) et devant Canadalaan (Malines) (10).

Tous les quartiers de Boortmeerbeek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (3191) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lindenlaan à Steenokkerzeel, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Putte, à 11,7 km : médiane du quartier 349 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Rumst, à 14,4 km : médiane du quartier 325 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Tremelo, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Meise, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Ranst, à 21,6 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Wommelgem, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Dilbeek, à 24,0 km : médiane du quartier 435 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hever Station, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hever Station est passée de 260 000 € en 2016 à 357 500 € en 2022 (+38 %), quand celle de Boortmeerbeek gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Lindenlaan pèse 10 adresses sur les 787 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.