Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Sint Kathelijnestraat à Boom
Sint Kathelijnestraat est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 1,4 km à l'est du centre de Boom (2850). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosstraat, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à325 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Bosstraat, 23 ventes en 2021 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,0 %).
Sint Kathelijnestraat en chiffres
- Adresses
- 33 (30 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 5
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 53e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 1,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. 91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosstraat.
Maisons de Sint Kathelijnestraat : type de bâti et prix de référence
Sint Kathelijnestraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosstraat (236 000 € à 325 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Kathelijnestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosstraat et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Kleine Steylen relève du quartier Kleine Steylen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint Kathelijnestraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Nachtegaalstraat (84 %), la moins dense Dirkputstraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Schoolstraat) à 102 m² (Onderwijsstraat) dans ces rues ; Sint Kathelijnestraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Kerremansstraat (Rumst) (36) et devant Schorrestraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onderwijsstraat | 60 m | Bosstraat |
| Pastorijstraat | 70 m | Bosstraat |
| Schoolstraat | 150 m | Bosstraat |
| Nachtegaalstraat | 200 m | Bosstraat |
| Bosstraat | 230 m | Bosstraat |
| Dirkputstraat | 390 m | Bosstraat |
| Kleine Steylen | 580 m | Kleine Steylen · n.d. |
| Kerremansstraat (Rumst) | 870 m | Reet-Verspr. Bew.-Zuidwest · n.d. |
| Kortestraat | 880 m | Korte Straat · n.d. |
| Schorrestraat | 880 m | Korte Straat · n.d. |
Acheter Sint Kathelijnestraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosstraat, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Kathelijnestraat
La médiane du quartier Bosstraat est passée de 166 000 € en 2014 à 250 000 € en 2021 (+51 %), quand celle de Boom gagnait 29 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Sint Kathelijnestraat pèse 33 adresses sur les 427 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint Kathelijnestraat
Combien vaut une maison Sint Kathelijnestraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Kathelijnestraat est son quartier, Bosstraat : 236 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Sint Kathelijnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (73 %) et 9 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Sint Kathelijnestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Kathelijnestraat comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint Kathelijnestraat à Boom ?
Sint Kathelijnestraat fait partie du quartier Bosstraat, à Boom. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Sint Kathelijnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode