Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Dirkputstraat à Boom
Dirkputstraat est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 1,1 km à l'est du centre de Boom (2850). Elle compte 246 adresses, numérotées de 1 à 448. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosstraat, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 125 bâtiments mitoyens des deux côtés et 84 d'un seul côté, pour 19 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à325 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Bosstraat, 23 ventes en 2021 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,0 %).
Dirkputstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dirkputstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 211 à 448 | 124 | 250 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 1 à 166 | 65 | pas de prix publié |
| N° 42 à 334, côté pair | 33 | pas de prix publié |
| N° 75 à 305, côté impair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 211 à 448 (Bosstraat), regroupe 124 des 246 adresses, soit 50 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Boom, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 246 (106 pairs, 140 impairs)
- Numéros
- pairs 42 à 448, impairs 1 à 417
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 235 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (125)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (84)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (19)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 4e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 1,1 km à l'est
Bâti
Le quartier Bosstraat compte 75 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Dirkputstraat : type de bâti et prix de référence
Dirkputstraat compte 209 bâtiments accolés sur 228 (92 %), dont 84 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosstraat (236 000 € à 325 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dirkputstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosstraat et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Kleine Steylen relève du quartier Kleine Steylen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Advokaatstraat (245 000 €, par Kerkhofstraat). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dirkputstraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Nachtegaalstraat, en compte 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Schoolstraat) à 102 m² (Onderwijsstraat) dans ces rues ; Dirkputstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (246), elle est 2e sur 11, après Kerkhofstraat (383) et devant Bosstraat (161).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Kathelijnestraat | 390 m | Bosstraat |
| Kleine Steylen | 410 m | Kleine Steylen · n.d. |
| Onderwijsstraat | 450 m | Bosstraat |
| Pastorijstraat | 450 m | Bosstraat |
| Schoolstraat | 490 m | Bosstraat |
| Nachtegaalstraat | 540 m | Bosstraat |
| Bosstraat | 550 m | Bosstraat |
| Kortestraat | 560 m | Korte Straat · n.d. |
| Schorrestraat | 590 m | Korte Straat · n.d. |
| Kerkhofstraat | 650 m | Advokaatstraat · 245 000 € -2 % |
Acheter Dirkputstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosstraat, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dirkputstraat
La médiane du quartier Bosstraat est passée de 166 000 € en 2014 à 250 000 € en 2021 (+51 %), quand celle de Boom gagnait 29 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Dirkputstraat pèse 124 adresses sur les 427 du quartier (29 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Dirkputstraat
Le prix est-il le même tout au long de Dirkputstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 211 à 448 : médiane 250 000 € en 2021 ; n° 1 à 166 : pas de prix publié ; n° 42 à 334 pairs : pas de prix publié ; n° 75 à 305 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dirkputstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dirkputstraat est son quartier, Bosstraat : 236 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dirkputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 228 bâtiments à numéro unique, on compte 125 mitoyens des deux côtés (55 %), 84 jumelés (37 %) et 19 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Dans quel quartier se trouve Dirkputstraat à Boom ?
Dirkputstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Boom : Bosstraat (n° 211 à 448, 124 adresses), Korte Straat (n° 1 à 166, 65 adresses), Kleine Steylen (n° 75 à 305, 24 adresses).
Vous vendez Dirkputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode