Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Zilverberklaan à Bonheiden
Zilverberklaan est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,9 km au sud-est du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 499 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 63 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
414 000 €à678 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Heide, 16 ventes en 2023 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Zilverberklaan en chiffres
- Adresses
- 63 (45 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 75
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (55)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 25)
- Taille
- 25e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 2,9 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins, 24,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 760 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 600 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide.
Maisons de Zilverberklaan : type de bâti et prix de référence
Zilverberklaan compte 55 bâtiments isolés sur 63 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden. La médiane des 2 ou 3 façades de Bonheiden (308 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (414 000 € à 678 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 166 m² d'emprise médiane pour 179 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zilverberklaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Sint-Jansstraat relève du quartier Rijmenam-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, Zilverberklaan est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Heidestraat (100 %), la moins aérée Lange Dreef (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Lange Dreef) à 232 m² (Dennengeurlaan) dans ces rues ; Zilverberklaan est à 166 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après Lange Dreef (122) et devant Kraaivenstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat | 160 m | Heide |
| Oude Keerbergsebaan | 250 m | Heide |
| Kraaivenstraat | 300 m | Heide |
| Lange Dreef | 320 m | Heide |
| Kruisstraat | 390 m | Heide |
| Dennengeurlaan | 400 m | Heide |
| Brakelberglei | 480 m | Heide |
| Jachthoornlaan | 500 m | Heide |
| Sint-Jansstraat | 550 m | Rijmenam-Centrum · n.d. |
| Stationsplein | 580 m | Rijmenam-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zilverberklaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.
- Zilverberklaan à Malines, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Zilverberklaan à Putte, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Zilverberklaan à Gand, à 63,3 km : médiane du quartier 387 505 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zilverberklaan à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 678 000 € | 13 560 € | 697 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zilverberklaan
La médiane du quartier Heide est passée de 490 000 € en 2022 à 432 500 € en 2023 (-12 %), quand celle de Bonheiden gagnait 2 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 490 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 16 en 2023). Zilverberklaan pèse 63 adresses sur les 587 du quartier (11 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zilverberklaan
Combien vaut une maison Zilverberklaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zilverberklaan est son quartier, Heide : 414 000 € à 678 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Les maisons de Zilverberklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (13 %) et 55 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Zilverberklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zilverberklaan comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zilverberklaan à Bonheiden ?
Zilverberklaan fait partie du quartier Heide, à Bonheiden. Elle en est la 2e rue sur 25 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Zilverberklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode