Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Heitomme à Bonheiden
Heitomme est une voie résidentielle de 290 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 499 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 208 m² (179 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
414 000 €à678 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Heide, 16 ventes en 2023 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Heitomme en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 208 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 25)
- Taille
- 158e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 3,2 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide.
Maisons d'Heitomme : type de bâti et prix de référence
Heitomme compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (414 000 € à 678 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 208 m² d'emprise médiane contre 179 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heitomme
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Grote Paallaan (Keerbergen) relève du quartier Stuvenberg - Zeept, où la médiane 2022 est de 464 000 €, soit 7 % de plus que Heide (432 500 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Nieuwe Dreef) à 221 m² (Grote Paallaan (Keerbergen)) dans ces rues ; Heitomme est à 208 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 6e sur 11, après Duinenweg (11) et devant Grote Paallaan (Keerbergen) (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jachthoornlaan | 110 m | Heide |
| Grote Paallaan (Keerbergen) | 240 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
| Grote-Paallaan | 260 m | Heide |
| De Selliers de Moranvillelaan (Keerbergen) | 320 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
| Duinenweg | 350 m | Heide |
| Kraaivenstraat | 380 m | Heide |
| Kraaiven (Keerbergen) | 380 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
| Watermolenstraat | 400 m | Heide |
| Nieuwe Dreef | 490 m | Heide |
| Dennenlaan | 510 m | Heide |
Acheter Heitomme à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 678 000 € | 13 560 € | 697 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heitomme
La médiane du quartier Heide est passée de 490 000 € en 2022 à 432 500 € en 2023 (-12 %), quand celle de Bonheiden gagnait 2 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 490 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 16 en 2023). Heitomme pèse 10 adresses sur les 587 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heitomme
Combien vaut une maison Heitomme à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heitomme est son quartier, Heide : 414 000 € à 678 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Les maisons d'Heitomme sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 208 m².
Heitomme est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heitomme comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Heitomme à Bonheiden ?
Heitomme fait partie du quartier Heide, à Bonheiden. Elle en est la 15e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Heitomme ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode