Prix des maisons Rattenbergstraat à Bonheiden

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Egelweg (Keerbergen) relève du quartier Stuvenberg - Zeept, où la médiane 2022 est de 464 000 €, soit 7 % de plus que Heide (432 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Kraaiven (Keerbergen) (22) et devant Egelweg (Keerbergen) (13).

Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues

Une rue sur deux communes

Rattenbergstraat est partagée avec Keerbergen (3140) : 17 adresses à Bonheiden, 2 à Keerbergen. Côté Keerbergen, la médiane du quartier est de 464 000 €, contre 432 500 € côté Bonheiden (+7 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Au prix médian du quartier Heide, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heide est passée de 490 000 € en 2022 à 432 500 € en 2023 (-12 %), quand celle de Bonheiden gagnait 2 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 490 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 16 en 2023). Rattenbergstraat pèse 17 adresses sur les 587 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.