Prix des maisons A. Stroobandtstraat à Blankenberge

A. Stroobandtstraat compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Blankenberge. La médiane des 2 ou 3 façades de Blankenberge (286 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Rubenslaan relève du quartier Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, A. Stroobandtstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Adriaan Brouwerlaan (100 %), la moins aérée Egelantierenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Egelantierenhof) à 173 m² (Alkenlaan) dans ces rues ; A. Stroobandtstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Zeebruggelaan, en compte 128.

Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues

Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. A. Stroobandtstraat pèse 5 adresses sur les 623 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.