Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue du Four à Chaux à La Louvière
La rue du Four à Chaux est un axe de liaison locale de 790 m, à 1,8 km au sud du centre de La Louvière (7100). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Vaast-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
127 000 €à302 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Saint-Vaast-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue du Four à Chaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Four à Chaux traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 13 | 9 | 210 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 70 à 80, côté pair | 6 | pas de prix publié |
| N° 10 à 19 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 13 (Saint-Vaast-Centre), regroupe 9 des 18 adresses, soit 50 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 23
- Longueur
- 790 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (3)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 465e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,8 km au sud
Bâti
La rue du Four à Chaux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (25 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 670 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Four à Chaux : type de bâti et prix de référence
La rue du Four à Chaux compte 17 bâtiments accolés sur 20 (85 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saint-Vaast-Centre (127 000 € à 302 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Four à Chaux
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Vaast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de la Terre de Bry relève du quartier Eurestat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, la rue du Four à Chaux est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est l'allée Verte (59 %), la moins aérée Grand'Rue de Saint-Vaast (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Jules Thiriar) à 109 m² (l'allée Verte) dans ces rues ; la rue du Four à Chaux est à 62 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après la rue de Lombardie (26) et devant la rue des Charentes (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Terre de Bry | 220 m | Eurestat · n.d. |
| Rue du Jeu de Balle | 240 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue de la Buissière | 260 m | Eurestat · n.d. |
| Rue des Charentes | 360 m | Eurestat · n.d. |
| Allée Verte | 390 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue de Lombardie | 460 m | Eurestat · n.d. |
| Rue Victor Gondat | 470 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Albert Dufrane | 480 m | Urbain · n.d. |
| Grand'Rue de Saint-Vaast | 490 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Jules Thiriar | 500 m | Saint-Vaast-Centre |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Four à Chaux » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue du Four à Chaux à Binche, à 4,4 km : médiane du quartier 140 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Four à Chaux à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Vaast-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 127 000 € | 3 810 € | 134 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 302 000 € | 9 060 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Four à Chaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Four à Chaux ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 13 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 70 à 80 pairs : pas de prix publié ; n° 10 à 19 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Four à Chaux à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Four à Chaux est son quartier, Saint-Vaast-Centre : 127 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 236 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Four à Chaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (60 %), 5 jumelés (25 %) et 3 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue du Four à Chaux est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Four à Chaux comme un axe de liaison locale de 790 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Four à Chaux à La Louvière ?
La rue du Four à Chaux est à cheval sur 3 quartiers statistiques de La Louvière : Saint-Vaast-Centre (n° 1 à 13, 9 adresses), Eurestat (n° 70 à 80, 6 adresses), Cimetiere (n° 10 à 19, 3 adresses).
Vous vendez rue du Four à Chaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode