Prix des maisons par rue · 9130 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Grensstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Grensstraat est une zone de rencontre de 290 m, à 11,9 km au nord-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9130). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kieldrecht-Dorp, est de 252 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à365 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Kieldrecht-Dorp, 28 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Grensstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 29
- Longueur
- 290 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 410e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 11,9 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 68 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kieldrecht-Dorp compte 59 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Grensstraat : type de bâti et prix de référence
Grensstraat compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kieldrecht-Dorp (222 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grensstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kieldrecht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Koutermolenstraat (Sint-Gillis-Waas) relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grensstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Oude Havenweg (88 %), la moins dense Sportpleinstraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Tuinwijkstraat) à 106 m² (Merodestraat) dans ces rues ; Grensstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Grensstraat (Sint-Gillis-Waas) (36) et devant Koutermolenstraat (Sint-Gillis-Waas) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Singel | 120 m | Kieldrecht-Dorp |
| Sportpleinstraat | 220 m | Kieldrecht-Dorp |
| Kouterstraat | 240 m | Kieldrecht-Dorp |
| Tuinwijkstraat | 260 m | Kieldrecht-Dorp |
| Oude Havenweg | 290 m | Kieldrecht-Dorp |
| Koutermolenstraat (Sint-Gillis-Waas) | 300 m | Kouter · n.d. |
| Merodestraat | 350 m | Kieldrecht-Dorp |
| Grensstraat (Sint-Gillis-Waas) | 370 m | Kouter · n.d. |
| Kouterstraat (Sint-Gillis-Waas) | 400 m | Kouter · n.d. |
| Bastionstraat (Sint-Gillis-Waas) | 440 m | Kouter · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grensstraat » existe dans 67 autres communes belges : vérifiez le code postal (9130) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grensstraat à Sint-Gillis-Waas, à 0,4 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Kapellen, à 18,0 km : médiane du quartier 340 500 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Tamise, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Kalmthout, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Anvers, à 23,9 km : médiane du quartier 352 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Hove, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Essen, à 28,1 km : médiane du quartier 312 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- et 59 autres communes plus éloignées
Acheter Grensstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kieldrecht-Dorp, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grensstraat
La médiane du quartier Kieldrecht-Dorp est passée de 157 500 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 235 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Grensstraat pèse 26 adresses sur les 1 111 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 384 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grensstraat
Combien vaut une maison Grensstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grensstraat est son quartier, Kieldrecht-Dorp : 222 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de Grensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (42 %), 13 jumelés (50 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Grensstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grensstraat comme une zone de rencontre de 290 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Grensstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Grensstraat fait partie du quartier Kieldrecht-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Grensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode