Prix des maisons par rue · 9130 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Oude Havenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Oude Havenweg est une voie résidentielle de 200 m, à 11,7 km au nord-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9130). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kieldrecht-Dorp, est de 252 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à365 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Kieldrecht-Dorp, 28 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Oude Havenweg en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,9 % (14e rue sur 14)
- Taille
- 685e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 11,7 km au nord-ouest
Bâti
Oude Havenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 80 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Oude Havenweg : type de bâti et prix de référence
Oude Havenweg compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kieldrecht-Dorp (222 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Havenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kieldrecht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Wilgenlaan relève du quartier Centrumwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Oude Havenweg est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Fort Verboomstraat, en compte 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Tuinwijkstraat) à 119 m² (Fort Verboomstraat) dans ces rues ; Oude Havenweg est à 93 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kouterstraat, en compte 222.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijkstraat | 120 m | Kieldrecht-Dorp |
| Sportpleinstraat | 150 m | Kieldrecht-Dorp |
| Dorpsstraat | 210 m | Kieldrecht-Dorp |
| Singel | 290 m | Kieldrecht-Dorp |
| Grensstraat | 290 m | Kieldrecht-Dorp |
| Kouterstraat | 350 m | Kieldrecht-Dorp |
| Merodestraat | 350 m | Kieldrecht-Dorp |
| Wilgenlaan | 390 m | Centrumwijk · n.d. |
| Acacialaan | 440 m | Centrumwijk · n.d. |
| Fort Verboomstraat | 470 m | Kieldrecht-Dorp |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Oude Havenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kieldrecht-Dorp, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Havenweg
La médiane du quartier Kieldrecht-Dorp est passée de 157 500 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 235 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Oude Havenweg pèse 10 adresses sur les 1 111 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 384 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Havenweg
Combien vaut une maison Oude Havenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Havenweg est son quartier, Kieldrecht-Dorp : 222 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons d'Oude Havenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Oude Havenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Havenweg comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oude Havenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Oude Havenweg fait partie du quartier Kieldrecht-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 14e rue sur 14 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Oude Havenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode