Estimation maison · 9170 Sint-Gillis-Waas
Estimer une maison Kouterstraat à Sint-Gillis-Waas
Kouterstraat se situe à 8,0 km au nord-est du centre de Sint-Gillis-Waas (9170). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 96. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 255 000 € à 449 995 € (médiane 361 201 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
255 000 €à449 995 €
Prix médian : 361 201 €
Commune entière : 249 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kouter) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kouterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kouterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 32 à 96, côté pair | 38 | pas de prix publié |
| N° 2 à 30, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 32 à 96 (Kouter), regroupe 38 des 47 adresses, soit 81 %.
- Adresses
- 47 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 96
- Étendue des adresses
- 660 m
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 63e rue sur 199 à Sint-Gillis-Waas
- Du centre de Sint-Gillis-Waas
- 8,0 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 660 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kouterstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kouterstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Sint-Gillis-Waas.
Les rues les plus proches de Kouterstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouter et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kouterstraat (Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht) relève du quartier Kieldrecht-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (47), elle est 6e sur 11, après Singel (Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht) (50) et devant Grensstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bastionstraat | 60 m | Kouter |
| Grensstraat | 80 m | Kouter |
| Koutermolenstraat | 150 m | Kouter |
| Kouterstraat (Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht) | 190 m | Kieldrecht-Dorp · 235 000 € |
| Weverstraat (Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht) | 190 m | Kieldrecht-Dorp · 235 000 € |
| Koningsdijk | 220 m | Kouter |
| Merodestraat (Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht) | 230 m | Kieldrecht-Dorp · 235 000 € |
| Fort Verboomstraat (Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht) | 230 m | Kieldrecht-Dorp · 235 000 € |
| Singel (Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht) | 290 m | Kieldrecht-Dorp · 235 000 € |
| Sportpleinstraat (Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht) | 390 m | Kieldrecht-Dorp · 235 000 € |
Tous les quartiers de Sint-Gillis-Waas et leurs rues
Une rue sur deux communes
Kouterstraat est partagée avec Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9130) : 47 adresses à Sint-Gillis-Waas, 222 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Côté Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, la médiane du quartier est de 235 000 €. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Kouterstraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (9170) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Kouterstraat à Sint-Niklaas, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Tamise, à 18,5 km : médiane du quartier 215 000 €
- Kouterstraat à Waasmunster, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Zele, à 26,8 km : médiane du quartier 270 000 €
- Kouterstraat à Wuustwezel, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Laarne, à 32,6 km : médiane du quartier 322 300 €
- Kouterstraat à Destelbergen, à 35,7 km : médiane du quartier 332 500 €
- et 44 autres communes plus éloignées
Questions sur Kouterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kouterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 96 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 30 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kouterstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kouterstraat est la commune de Sint-Gillis-Waas : 255 000 € à 449 995 € en 2025, médiane 361 201 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kouterstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Kouterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Gillis-Waas : Kouter (n° 32 à 96, 38 adresses), Molenhoek (n° 2 à 30, 9 adresses).
Vous vendez Kouterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode