Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Windeweeg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Windeweeg est une voie résidentielle de 370 m, à 4,6 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijndrecht-Centrum-Oost, est de 341 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à381 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Zwijndrecht-Centrum-Oost, 16 ventes en 2022 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Windeweeg en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (5e rue sur 6)
- Taille
- 351e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,6 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost.
Maisons de Windeweeg : type de bâti et prix de référence
Windeweeg compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost (268 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Windeweeg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Pijlstraat relève du quartier Neerbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Windeweeg est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Constant Van Goeystraat (84 %), la moins dense Polderstraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Constant Van Goeystraat) à 112 m² (Polderstraat) dans ces rues ; avec 78 m², Windeweeg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Pijlstraat (39) et devant Houtmere (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Suikerdijkstraat | 90 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost |
| Polderstraat | 110 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost |
| Verbrandendijk | 140 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost |
| Pijlstraat | 210 m | Neerbroek · n.d. |
| Blokkersdijkstraat | 260 m | Neerbroek · n.d. |
| Constant Van Goeystraat | 280 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost |
| Vlietstraat | 290 m | Molenstraat · n.d. |
| Neerbroek | 300 m | Neerbroek · n.d. |
| Houtmere | 340 m | Oude Molenkouter · n.d. |
| Jan Baptist Tassynsstraat | 370 m | Oude Molenkouter · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Windeweeg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Windeweeg
La médiane du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost est passée de 171 000 € en 2016 à 302 500 € en 2022 (+77 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 30 % : le quartier a pris 47 points de plus que sa commune. Windeweeg pèse 31 adresses sur les 547 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Windeweeg
Combien vaut une maison Windeweeg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Windeweeg est son quartier, Zwijndrecht-Centrum-Oost : 268 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Windeweeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (74 %) et 8 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Windeweeg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Windeweeg comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Windeweeg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Windeweeg fait partie du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 5e rue sur 6 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Windeweeg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode