Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Lindelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Lindelaan se situe à 5,0 km au sud-est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude en Nieuwe Wijk, est de 326 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à368 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Oude en Nieuwe Wijk, 22 ventes en 2021 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Lindelaan en chiffres
- Adresses
- 31 (20 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 150 m
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 346e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,0 km au sud-est
Bâti
Lindelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (20 % de 4 façades).
Maisons de Lindelaan : type de bâti et prix de référence
Lindelaan compte 29 bâtiments accolés sur 31 (94 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk (278 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude en Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Louis Paul Boonstraat relève du quartier Moortelstraat - Bazelstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kruibeke-Dorp (262 500 €, par Filip De Pillecynstraat). Avec 6 % de 4 façades, Lindelaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Filip De Pillecynstraat (87 %), la moins aérée Schoolstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Schoolstraat) à 134 m² (Moldovitalaan) dans ces rues ; Lindelaan est à 80 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 2e sur 11, après Edmond Gorrebeeckstraat (51) et devant Filip De Pillecynstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 70 m | Oude en Nieuwe Wijk |
| Edmond Gorrebeeckstraat | 80 m | Oude en Nieuwe Wijk |
| Beukenlaan | 140 m | Oude en Nieuwe Wijk |
| Gasthuisstraat | 150 m | Oude en Nieuwe Wijk |
| Louis Paul Boonstraat | 150 m | Moortelstraat - Bazelstraat · n.d. |
| Moldovitalaan | 180 m | Oude en Nieuwe Wijk |
| Ernest Claesstraat | 190 m | Moortelstraat - Bazelstraat · n.d. |
| Filip De Pillecynstraat | 240 m | Kruibeke-Dorp · 262 500 € -3 % |
| Anne Frankstraat | 260 m | Moortelstraat - Bazelstraat · n.d. |
| Schoolstraat | 280 m | Kruibeke-Dorp · 262 500 € -3 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindelaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindelaan à Lebbeke, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Zandhoven, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Grimbergen, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Grobbendonk, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Asse, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Herenthout, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Louvain, à 43,7 km : médiane du quartier 805 000 € (+198 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Lindelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude en Nieuwe Wijk, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindelaan
La médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk est passée de 247 500 € en 2014 à 270 000 € en 2021 (+9 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 27 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Lindelaan pèse 31 adresses sur les 547 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindelaan
Combien vaut une maison Lindelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindelaan est son quartier, Oude en Nieuwe Wijk : 278 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Lindelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (61 %), 10 jumelés (32 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Dans quel quartier se trouve Lindelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Lindelaan fait partie du quartier Oude en Nieuwe Wijk, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Lindelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode