Prix des maisons Berkenlaan (n° 1 à 26) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Berkenlaan compte 21 bâtiments accolés sur 26 (81 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk (278 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude en Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Louis Paul Boonstraat relève du quartier Moortelstraat - Bazelstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kruibeke-Dorp (262 500 €, par Filip De Pillecynstraat). Avec 19 % de 4 façades, Berkenlaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Filip De Pillecynstraat (87 %), la moins aérée Edmond Gorrebeeckstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Edmond Gorrebeeckstraat) à 134 m² (Moldovitalaan) dans ces rues ; Berkenlaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Ernest Claesstraat (28) et devant Moldovitalaan (26).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Berkenlaan » existe dans 90 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Berkenlaan à Hemiksem, à 4,9 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Tamise, à 5,4 km : médiane du quartier 237 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Anvers, à 6,2 km : médiane du quartier 614 500 € (+128 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Aartselaar, à 7,9 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Rumst, à 10,5 km : médiane du quartier 325 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Bornem, à 10,9 km : médiane du quartier 313 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Sint-Niklaas, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Hove, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• et 82 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oude en Nieuwe Wijk, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk est passée de 247 500 € en 2014 à 270 000 € en 2021 (+9 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 27 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Berkenlaan pèse 26 adresses sur les 547 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.