Prix des maisons Beukenlaan (n° 1 à 31) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Beukenlaan compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk (278 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude en Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Ten Wijngaarde relève du quartier Kruibeke-Dorp, où la médiane 2023 est de 262 500 €, au même niveau que Oude en Nieuwe Wijk (270 000 € en 2021). Avec 8 % de 4 façades, Beukenlaan est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Moldovitalaan (72 %), la moins aérée Van Hovestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Edmond Gorrebeeckstraat) à 134 m² (Moldovitalaan) dans ces rues ; Beukenlaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Louis Paul Boonstraat (25) et devant Hubert Verschraegenlaan (19).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beukenlaan à Hemiksem, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Anvers, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Boom, à 9,2 km : médiane du quartier 315 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Hove, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Willebroek, à 13,5 km : médiane du quartier 370 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Wijnegem, à 15,7 km : médiane du quartier 310 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Wommelgem, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Waasmunster, à 16,4 km : médiane du quartier 675 000 € (+150 % par rapport à celle-ci)
• et 72 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oude en Nieuwe Wijk, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk est passée de 247 500 € en 2014 à 270 000 € en 2021 (+9 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 27 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Beukenlaan pèse 24 adresses sur les 547 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.