Prix des maisons Armand Preud'hommestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Armand Preud'hommestraat compte 12 bâtiments accolés sur 16 (75 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heide (341 000 € à 555 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.

Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Armand Preud'hommestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 25 % de 4 façades, Armand Preud'hommestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Edgard Tinelstraat (63 %), la moins aérée Clement D'hooghestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Emmanuel Durletstraat) à 144 m² (Peter Benoitlaan) dans ces rues ; Armand Preud'hommestraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Lodewijk Mortelmansstraat (18) et devant Renaat Veremansstraat (17).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Armand Preud'hommestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.

• Armand Preud'hommestraat à Geel, à 54,2 km : prix de quartier non publié
• Armand Preud'hommestraat à Wielsbeke, à 72,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Heide, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heide est passée de 190 000 € en 2013 à 378 000 € en 2021 (+99 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 31 % : le quartier a pris 68 points de plus que sa commune. Armand Preud'hommestraat pèse 17 adresses sur les 954 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 120 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.