Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Klaveren Aas à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Klaveren Aas est une voie résidentielle de 640 m, à 3,1 km à l'ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 456 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à555 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Heide, 26 ventes en 2021 (médiane 378 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Klaveren Aas en chiffres
- Adresses
- 44 (23 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 69
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (15)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 252e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 3,1 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Heide compte 33 % de 2 façades et 32 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Klaveren Aas : type de bâti et prix de référence
Klaveren Aas mêle 29 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Heide (341 000 € à 555 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klaveren Aas
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 34 % de 4 façades, Klaveren Aas est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Edgard Tinelstraat (63 %), la moins aérée Clement D'hooghestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Gustaaf Neesstraat) à 142 m² (Edgard Tinelstraat) dans ces rues ; Klaveren Aas est à 119 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Grote Heidestraat (100) et devant August De Boeckstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emmanuel Durletstraat | 60 m | Heide |
| Clement D'hooghestraat | 70 m | Heide |
| Gustaaf Neesstraat | 160 m | Heide |
| August De Boeckstraat | 290 m | Heide |
| Armand Preud'hommestraat | 320 m | Heide |
| Edgard Tinelstraat | 360 m | Heide |
| Emiel Hullebroeckstraat | 430 m | Heide |
| Lodewijk Mortelmansstraat | 460 m | Heide |
| Grote Heidestraat | 470 m | Heide |
| Renaat Veremansstraat | 520 m | Heide |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Klaveren Aas à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klaveren Aas
La médiane du quartier Heide est passée de 190 000 € en 2013 à 378 000 € en 2021 (+99 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 31 % : le quartier a pris 68 points de plus que sa commune. Klaveren Aas pèse 44 adresses sur les 954 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 120 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klaveren Aas
Combien vaut une maison Klaveren Aas à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaveren Aas est son quartier, Heide : 341 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons de Klaveren Aas sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 27 jumelés (61 %) et 15 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Klaveren Aas est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaveren Aas comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Klaveren Aas à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Klaveren Aas fait partie du quartier Heide, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode