Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Ebeslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Ebeslaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 5,0 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kallo-Kern, est de 417 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à474 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Kallo-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Ebeslaan en chiffres
- Adresses
- 21 (15 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 11
- Étendue des adresses
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 497e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,0 km au nord
Bâti
Ebeslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Ebeslaan : type de bâti et prix de référence
Ebeslaan compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kallo-Kern (285 000 € à 474 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ebeslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ebeslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kallo-Kern : la première limite de quartier est à plus de 710 m. Avec 100 % de 4 façades, Ebeslaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Kallodam ; Victoriestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Dammeke) à 188 m² (Kallodam) dans ces rues ; Ebeslaan est à 150 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Victoriestraat (32) et devant Kapeldijkstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapeldijkstraat | 230 m | Kallo-Kern |
| Hoog-Kallostraat | 340 m | Kallo-Kern |
| Kallodam | 360 m | Kallo-Kern |
| Sint-Ignatiusstraat | 480 m | Kallo-Kern |
| Gasthuisstraat | 490 m | Kallo-Kern |
| Gemeenteplein | 560 m | Kallo-Kern |
| Sint-Pietersstraat | 640 m | Kallo-Kern |
| Dammeke | 640 m | Kallo-Kern |
| Zavelgelaagstraat | 650 m | Kallo-Kern |
| Victoriestraat | 710 m | Kallo-Kern |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ebeslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.
- Ebeslaan à Brecht, à 21,1 km : médiane du quartier 415 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ebeslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kallo-Kern, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ebeslaan
La médiane du quartier Kallo-Kern est passée de 194 500 € en 2014 à 370 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. Ebeslaan pèse 21 adresses sur les 739 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ebeslaan
Combien vaut une maison Ebeslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ebeslaan est son quartier, Kallo-Kern : 285 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons d'Ebeslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Ebeslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ebeslaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ebeslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Ebeslaan fait partie du quartier Kallo-Kern, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Ebeslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode