Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Kapeldijkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Kapeldijkstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 5,2 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kallo-Kern, est de 417 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à474 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Kallo-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Kapeldijkstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (3 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 21
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (12)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 511e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,2 km au nord
Parcelles
85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Kapeldijkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kapeldijkstraat : type de bâti et prix de référence
Kapeldijkstraat compte 12 bâtiments isolés sur 18 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 2 ou 3 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (319 571 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kallo-Kern (285 000 € à 474 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kapeldijkstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapeldijkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kallo-Kern et sa fourchette. La limite passe à 730 m : Perelstraat relève du quartier Sas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Kapeldijkstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ebeslaan (100 %), la moins aérée Sint-Pietersstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Dammeke) à 188 m² (Kallodam) dans ces rues ; Kapeldijkstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Ebeslaan (21) et devant Perelstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ebeslaan | 230 m | Kallo-Kern |
| Hoog-Kallostraat | 350 m | Kallo-Kern |
| Sint-Ignatiusstraat | 430 m | Kallo-Kern |
| Kallodam | 480 m | Kallo-Kern |
| Gasthuisstraat | 600 m | Kallo-Kern |
| Gemeenteplein | 610 m | Kallo-Kern |
| Zavelgelaagstraat | 650 m | Kallo-Kern |
| Sint-Pietersstraat | 710 m | Kallo-Kern |
| Perelstraat | 730 m | Sas · n.d. |
| Dammeke | 730 m | Kallo-Kern |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Kapeldijkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kallo-Kern, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapeldijkstraat
La médiane du quartier Kallo-Kern est passée de 194 500 € en 2014 à 370 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. Kapeldijkstraat pèse 20 adresses sur les 739 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapeldijkstraat
Combien vaut une maison Kapeldijkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapeldijkstraat est son quartier, Kallo-Kern : 285 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Kapeldijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (33 %) et 12 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Kapeldijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapeldijkstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kapeldijkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Kapeldijkstraat fait partie du quartier Kallo-Kern, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Kapeldijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode