Prix des maisons place Emile Vandervelde à Charleroi

La place Emile Vandervelde compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neuville (103 000 € à 163 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neuville et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue de l'Industrie (MT) relève du quartier Cite de l'Europe, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 27 % de plus que Neuville (110 000 € en 2023). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Emile Vandervelde est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Commerce (MT) (82 %), la moins dense le sentier des Mineurs (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Bertinchamps) à 69 m² (le sentier des Mineurs) dans ces rues ; la place Emile Vandervelde est à 63 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après la rue de la Cure (37) et devant la rue Aimé Mignolet (26).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Emile Vandervelde » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix.

• Place Emile Vandervelde à Ciney, à 46,9 km : prix de quartier non publié
• Place Emile Vandervelde à Dour, à 48,1 km : prix de quartier non publié
• Place Emile Vandervelde à Bernissart, à 55,2 km : médiane du quartier 147 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Place Emile Vandervelde à Antoing, à 71,7 km : prix de quartier non publié
• Place Emile Vandervelde à Saint-Nicolas, à 78,8 km : prix de quartier non publié
• Place Emile Vandervelde à Trooz, à 91,2 km : prix de quartier non publié
• Place Emile Vandervelde à Virton, à 122,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Neuville, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neuville est passée de 85 000 € en 2013 à 110 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 118 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). La place Emile Vandervelde pèse 27 adresses sur les 620 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.