Prix des maisons par rue · 9290 Berlare

Prix des maisons Groenstraat à Berlare

Groenstraat est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Berlare (9290). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitbergen-Centrum, est de 304 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

194 000 €à346 000 €

Prix médian : 304 000 €

Quartier retenu : Uitbergen-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).

Groenstraat en chiffres

Adresses
19 (impairs uniquement)
Numéros
1 à 33
Longueur
320 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Part du quartier
3,4 % (14e rue sur 19)
Taille
119e rue sur 177 à Berlare
Du centre de Berlare
2,0 km au sud-ouest

Voirie

Groenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Un seul côté porte des adresses.

Les rues les plus proches de Groenstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Uitbergen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Weidelandstraat relève du quartier Uitbergen-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Weidelandstraat (21) et devant Colmanstraat (15).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kapellestraat140 m5100 %Uitbergen-Centrum
Maaidonk140 m26Uitbergen-Centrum
Sint-Pietersstraat200 m2547 %Uitbergen-Centrum
Moleneindestraat200 m40Uitbergen-Centrum
Colmanstraat260 m15Uitbergen-Centrum
Weidelandstraat310 m21Uitbergen-Verspreide Bewoning · n.d.
Veerstraat360 m124Uitbergen-Centrum
Kerkwegel380 m3355 %Uitbergen-Centrum
Strijpwegel490 m2550 %Uitbergen-Centrum
Heisbroekstraat500 m22Uitbergen-Centrum

Tous les quartiers de Berlare et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (9290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Groenstraat à Berlare : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Uitbergen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas194 000 €3 880 €4 210 €202 100 €
Médiane304 000 €6 080 €4 740 €314 800 €
Haut346 000 €6 920 €4 890 €357 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Groenstraat

La médiane du quartier Uitbergen-Centrum est passée de 237 000 € en 2018 à 290 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Berlare gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Groenstraat pèse 19 adresses sur les 560 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Groenstraat

Combien vaut une maison Groenstraat à Berlare ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Uitbergen-Centrum : 194 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 304 000 €.

Groenstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Berlare ?

Groenstraat fait partie du quartier Uitbergen-Centrum, à Berlare. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode