Prix des maisons par rue · 9290 Berlare
Prix des maisons Melkerijstraat à Berlare
Melkerijstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Berlare (9290). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Annawijk, est de 243 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à334 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Sint-Annawijk, 25 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,1 %).
Melkerijstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (14e rue sur 25)
- Taille
- 88e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,2 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Melkerijstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Melkerijstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Berlare, les 2 ou 3 façades se sont vendues 302 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 407 500 €.
Les rues les plus proches de Melkerijstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Annawijk : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Heidewegel (35) et devant Sint Annaplein (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mandemakersstraat | 70 m | Sint-Annawijk |
| Heidestraat | 70 m | Sint-Annawijk |
| Sint Annaplein | 130 m | Sint-Annawijk |
| Bieststraat | 150 m | Sint-Annawijk |
| Van Tieghemstraat | 150 m | Sint-Annawijk |
| Heide | 150 m | Sint-Annawijk |
| Frankrijkstraat | 200 m | Sint-Annawijk |
| Wipakkerstraat | 240 m | Sint-Annawijk |
| Vennewegel | 260 m | Sint-Annawijk |
| Heidewegel | 300 m | Sint-Annawijk |
Tous les quartiers de Berlare et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Melkerijstraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (9290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Melkerijstraat à Termonde, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Melkerijstraat à Lokeren, à 10,5 km : médiane du quartier 307 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Melkerijstraat à Erpe-Mere, à 11,5 km : médiane du quartier 257 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Melkerijstraat à Herzele, à 16,6 km : médiane du quartier 264 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Melkerijstraat à Gand, à 19,4 km : médiane du quartier 372 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Melkerijstraat à Lochristi, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Melkerijstraat à Assenede, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Melkerijstraat à Deinze, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- et 34 autres communes plus éloignées
Acheter Melkerijstraat à Berlare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Annawijk, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Melkerijstraat
La médiane du quartier Sint-Annawijk est passée de 172 000 € en 2013 à 240 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Berlare gagnait 64 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 257 500 € : 2023 est 7 % en dessous. Melkerijstraat pèse 30 adresses sur les 1 039 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 295 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Melkerijstraat
Combien vaut une maison Melkerijstraat à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Melkerijstraat est son quartier, Sint-Annawijk : 187 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Melkerijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Melkerijstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Melkerijstraat à Berlare ?
Melkerijstraat fait partie du quartier Sint-Annawijk, à Berlare. Elle en est la 14e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Melkerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode