Prix des maisons Sint Annaplein à Berlare

Sint Annaplein compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 302 000 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Berlare.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Annawijk (187 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Annawijk : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Sint Annaplein est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Heidestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Frankrijkstraat) à 120 m² (Heide) dans ces rues ; Sint Annaplein est à 98 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Melkerijstraat (30) et devant Bieststraat (19).

Tous les quartiers de Berlare et leurs rues

Au prix médian du quartier Sint-Annawijk, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Annawijk est passée de 172 000 € en 2013 à 240 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Berlare gagnait 64 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 257 500 € : 2023 est 7 % en dessous. Sint Annaplein pèse 24 adresses sur les 1 039 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 295 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.