Prix des maisons par rue · 9290 Berlare
Prix des maisons Vennewegel à Berlare
Vennewegel est une voie résidentielle de 300 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Berlare (9290). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Annawijk, est de 243 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à334 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Sint-Annawijk, 25 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,1 %).
Vennewegel en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 7
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (25e rue sur 25)
- Taille
- 162e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,2 km au sud-est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Vennewegel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Annawijk : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vennepark, en compte 95.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Annaplein | 130 m | Sint-Annawijk |
| Vennepark | 130 m | Sint-Annawijk |
| Alfons De Grauwelaan | 220 m | Sint-Annawijk |
| Heidestraat | 240 m | Sint-Annawijk |
| Bieststraat | 250 m | Sint-Annawijk |
| Melkerijstraat | 260 m | Sint-Annawijk |
| Bollewerkstraat | 260 m | Sint-Annawijk |
| Fabriekstraat | 270 m | Sint-Annawijk |
| Mandemakersstraat | 270 m | Sint-Annawijk |
| Molenvenne | 290 m | Sint-Annawijk |
Acheter Vennewegel à Berlare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Annawijk, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vennewegel
La médiane du quartier Sint-Annawijk est passée de 172 000 € en 2013 à 240 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Berlare gagnait 64 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 257 500 € : 2023 est 7 % en dessous. Vennewegel pèse 5 adresses sur les 1 039 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 295 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vennewegel
Combien vaut une maison Vennewegel à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vennewegel est son quartier, Sint-Annawijk : 187 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Vennewegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vennewegel comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vennewegel à Berlare ?
Vennewegel fait partie du quartier Sint-Annawijk, à Berlare. Elle en est la 25e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Vennewegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode