Estimation maison · 2590 Berlaar
Estimer une maison Dorpsstraat à Berlaar
Dorpsstraat se situe à 1,1 km au nord du centre de Berlaar (2590). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 100. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 270 000 € à 440 000 € (médiane 330 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
270 000 €à440 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Berlaar - Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Dorpsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dorpsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 70 | 52 | pas de prix publié |
| N° 27 à 100 | 25 | 380 000 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 70 (Berlaar - Centrum), regroupe 52 des 77 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Berlaar, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 77 (48 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 420 m
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 15e rue sur 122 à Berlaar
- Du centre de Berlaar
- 1,1 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dorpsstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Dorpsstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Berlaar, les 2 ou 3 façades se sont vendues 305 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 459 500 €.
Les rues les plus proches de Dorpsstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berlaar - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Walter Luytenplein relève du quartier Plas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (77), elle est 2e sur 11, après Markt (86) et devant Daalstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alpenroosstraat | 190 m | Berlaar - Centrum |
| Walter Luytenplein | 190 m | Plas · 380 000 € |
| Daalstraat | 230 m | Berlaar - Centrum |
| Winterhof | 280 m | Berlaar - Centrum-Zuid · 315 000 € |
| Gasbakstraat | 290 m | Plas · 380 000 € |
| Brassoi | 310 m | Berlaar - Centrum-Zuid · 315 000 € |
| Markt | 360 m | Berlaar - Centrum |
| F.J. Houbenstraat | 370 m | Plas · 380 000 € |
| Theresia Vermeylenplein | 380 m | Plas · 380 000 € |
| Tulpenstraat | 400 m | Plas · 380 000 € |
Tous les quartiers de Berlaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorpsstraat » existe dans 97 autres communes belges : vérifiez le code postal (2590) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dorpsstraat à Lierre, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Zandhoven, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Heist-op-den-Berg, à 11,2 km : médiane du quartier 291 000 €
- Dorpsstraat à Schilde, à 13,8 km : médiane du quartier 435 000 €
- Dorpsstraat à Begijnendijk, à 13,9 km : médiane du quartier 365 000 €
- Dorpsstraat à Mortsel, à 14,3 km : médiane du quartier 385 900 €
- Dorpsstraat à Boortmeerbeek, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Haacht, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- et 89 autres communes plus éloignées
Questions sur Dorpsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Dorpsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 70 : pas de prix publié ; n° 27 à 100 : médiane 380 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Dorpsstraat à Berlaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpsstraat est la commune de Berlaar : 270 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Dorpsstraat à Berlaar ?
Dorpsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Berlaar : Berlaar - Centrum (n° 1 à 70, 52 adresses), Plas (n° 27 à 100, 25 adresses).
Vous vendez Dorpsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode