Prix des maisons par rue · 3583 Beringen
Prix des maisons Cyriel Brockmansstraat à Beringen
Cyriel Brockmansstraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Beringen (3583). Elle compte 6 adresses, numérotées de 3 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervant, est de 332 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à426 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Tervant, 24 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Cyriel Brockmansstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 3 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (22e rue sur 23)
- Taille
- 484e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,0 km à l'ouest
Voirie
Cyriel Brockmansstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tervant compte 2 % de 2 façades et 85 % de 4 façades.
Maisons de Cyriel Brockmansstraat : type de bâti et prix de référence
Cyriel Brockmansstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tervant (300 000 € à 426 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 85 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Cyriel Brockmansstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 161 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cyriel Brockmansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tervant : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 0 % de 4 façades, Cyriel Brockmansstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Geersveldstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Processiestraat) à 184 m² (Geersveldstraat) dans ces rues ; avec 95 m², Cyriel Brockmansstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Beverlosesteenweg, en compte 338.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Grausstraat | 60 m | Tervant |
| Geersveldstraat | 200 m | Tervant |
| Processiestraat | 220 m | Tervant |
| Pelsveld | 270 m | Tervant |
| Beverlosesteenweg | 280 m | Tervant |
| Vlotstraat | 350 m | Tervant |
| De Blauken | 390 m | Tervant |
| Suikerstraat | 430 m | Tervant |
| Hoefbladstraat | 460 m | Tervant |
| Suikerbergstraat | 480 m | Tervant |
Acheter Cyriel Brockmansstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervant, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cyriel Brockmansstraat
La médiane du quartier Tervant est passée de 245 000 € en 2018 à 275 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Beringen gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 299 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Cyriel Brockmansstraat pèse 6 adresses sur les 721 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cyriel Brockmansstraat
Combien vaut une maison Cyriel Brockmansstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cyriel Brockmansstraat est son quartier, Tervant : 300 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Cyriel Brockmansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Cyriel Brockmansstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cyriel Brockmansstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Cyriel Brockmansstraat à Beringen ?
Cyriel Brockmansstraat fait partie du quartier Tervant, à Beringen. Elle en est la 22e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Cyriel Brockmansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode