Prix des maisons Geersveldstraat à Beringen

Geersveldstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervant (300 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 184 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tervant : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 100 % de 4 façades, Geersveldstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Vlotstraat ; Cyriel Brockmansstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Cyriel Brockmansstraat) à 180 m² (Pastoor Grausstraat) dans ces rues ; avec 184 m², Geersveldstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Vlotstraat (12) et devant Suikerstraat (7).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Au prix médian du quartier Tervant, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tervant est passée de 245 000 € en 2018 à 275 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Beringen gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 299 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Geersveldstraat pèse 9 adresses sur les 721 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.