Prix des maisons Krommestraat à Beringen

Krommestraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 0 % de 4 façades, Krommestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Sint-Margrietstraat, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Bootstraat) à 172 m² (Sint-Margrietstraat) dans ces rues ; Krommestraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Korfbalstraat (15) et devant Bootstraat (6).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Krommestraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Krommestraat à Genk, à 20,1 km : médiane du quartier 280 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Krommestraat à Malines, à 52,1 km : prix de quartier non publié
• Krommestraat à Willebroek, à 58,6 km : médiane du quartier 320 000 € (+62 % par rapport à celle-ci)
• Krommestraat à Anvers, à 61,7 km : prix de quartier non publié
• Krommestraat à Meise, à 62,6 km : prix de quartier non publié
• Krommestraat à Ternat, à 74,3 km : prix de quartier non publié
• Krommestraat à Lennik, à 80,4 km : prix de quartier non publié
• Krommestraat à Lokeren, à 85,2 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Krommestraat pèse 6 adresses sur les 976 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.