Prix des maisons Turfstraat à Diepenbeek

Turfstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Diepenbeek.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dorpheide (262 000 € à 501 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Le quartier compte toutefois 71 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Turfstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 161 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dorpheide et sa fourchette. La limite passe à 630 m : Acacialaan relève du quartier Piannesberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Turfstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Ijzerstraat ; la plus aérée, Alfons Jeurissenstraat, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Ijzerstraat) à 173 m² (Dorpheidestraat) dans ces rues ; Turfstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Dwarsstraat (28) et devant Kortstraat (9).

Tous les quartiers de Diepenbeek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Turfstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3590) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Turfstraat à Genk, à 4,9 km : médiane du quartier 280 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Turfstraat à Zonhoven, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Turfstraat à Zutendaal, à 10,4 km : médiane du quartier 227 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Turfstraat à Heusden-Zolder, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Turfstraat à Maasmechelen, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Turfstraat à Oudsbergen, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Turfstraat à Beringen, à 22,1 km : médiane du quartier 199 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Turfstraat à Pelt, à 30,9 km : prix de quartier non publié
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Dorpheide, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dorpheide est passée de 218 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Diepenbeek gagnait 43 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 500 € : 2023 est 1 % en dessous. Turfstraat pèse 27 adresses sur les 1 232 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.