Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Turfstraat à Genk
Turfstraat est une voie résidentielle de 2,2 km, à 4,0 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 131 adresses, numérotées de 2 à 172. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boxbergheide, est de 299 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 87 des 127 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à342 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Boxbergheide, 25 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Turfstraat en chiffres
- Adresses
- 131 (87 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 172, impairs 23 à 123
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 127
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (87)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (1re rue sur 39)
- Taille
- 13e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 4,0 km à l'ouest
Bâti
Turfstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Turfstraat : type de bâti et prix de référence
Turfstraat compte 87 bâtiments isolés sur 127 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 40 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boxbergheide (277 000 € à 342 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Turfstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Turfstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boxbergheide : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 69 % de 4 façades, Turfstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Houtwal (100 %), la moins aérée Vogelzangstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Bremstraat) à 164 m² (Vogelzangstraat) dans ces rues ; Turfstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (131), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Klotstraat (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Houtwal | 50 m | Boxbergheide |
| Vogelzangstraat | 60 m | Boxbergheide |
| Kleinven | 180 m | Boxbergheide |
| Klotstraat | 250 m | Boxbergheide |
| Krommestraat | 370 m | Boxbergheide |
| Groenven | 380 m | Boxbergheide |
| Bremstraat | 400 m | Boxbergheide |
| De Bek | 410 m | Boxbergheide |
| Berm | 470 m | Boxbergheide |
| Craenevenne | 490 m | Boxbergheide |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Turfstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Turfstraat à Diepenbeek, à 4,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Turfstraat à Zonhoven, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Turfstraat à Zutendaal, à 8,8 km : médiane du quartier 227 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Turfstraat à Heusden-Zolder, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Turfstraat à Oudsbergen, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Turfstraat à Maasmechelen, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Turfstraat à Beringen, à 19,6 km : médiane du quartier 199 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Turfstraat à Pelt, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Turfstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boxbergheide, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Turfstraat
La médiane du quartier Boxbergheide est passée de 224 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Turfstraat pèse 131 adresses sur les 1 465 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 328 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Turfstraat
Combien vaut une maison Turfstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Turfstraat est son quartier, Boxbergheide : 277 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Turfstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 127 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (2 %), 38 jumelés (30 %) et 87 isolés (69 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Turfstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Turfstraat comme une voie résidentielle de 2,2 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Turfstraat à Genk ?
Turfstraat fait partie du quartier Boxbergheide, à Genk. Elle en est la 1re rue sur 39 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Turfstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode