Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Duivenstraat à Mol
Duivenstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 17 adresses, numérotées de 7 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Millegem, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à422 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Millegem, 20 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Duivenstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 38, impairs 7 à 43
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (10)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (22e rue sur 32)
- Taille
- 289e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 3,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Millegem compte 5 % de 2 façades et 69 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Duivenstraat : type de bâti et prix de référence
Duivenstraat mêle 7 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Millegem (262 000 € à 422 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Duivenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Millegem : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 59 % de 4 façades, Duivenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Snepstraat (100 %), la moins aérée Stokteloopstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Stokteloopstraat) à 179 m² (Snepstraat) dans ces rues ; Duivenstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Kerkebossenstraat (20) et devant Lindeplein (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Odradastraat | 200 m | Millegem |
| Leeuwerikstraat | 200 m | Millegem |
| Bronstraat | 210 m | Millegem |
| Snepstraat | 230 m | Millegem |
| Stokteloopstraat | 240 m | Millegem |
| Mezenstraat | 240 m | Millegem |
| Koolmeesstraat | 250 m | Millegem |
| Kerkebossenstraat | 260 m | Millegem |
| Lindeplein | 260 m | Millegem |
| Valkstraat | 310 m | Millegem |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Duivenstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Duivenstraat à Geel, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Lommel, à 15,3 km : médiane du quartier 309 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Duivenstraat à Vosselaar, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Lille, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Beringen, à 20,3 km : médiane du quartier 379 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Duivenstraat à Aarschot, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Putte, à 32,5 km : médiane du quartier 349 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Duivenstraat à Genk, à 36,8 km : médiane du quartier 186 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Duivenstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Millegem, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Duivenstraat
La médiane du quartier Millegem est passée de 242 500 € en 2019 à 307 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Mol gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Duivenstraat pèse 17 adresses sur les 851 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Duivenstraat
Combien vaut une maison Duivenstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duivenstraat est son quartier, Millegem : 262 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Duivenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 6 jumelés (35 %) et 10 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Duivenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Duivenstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Duivenstraat à Mol ?
Duivenstraat fait partie du quartier Millegem, à Mol. Elle en est la 22e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Duivenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode