Prix des maisons par rue · 1650 Beersel
Prix des maisons Lindeken à Beersel
Lindeken est une voie résidentielle de 260 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Beersel (1650). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkveld, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
381 000 €à619 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Kerkveld, 20 ventes en 2023 (médiane 465 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Lindeken en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 19
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (19)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 25)
- Taille
- 147e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 1,3 km au nord-est
Bâti
Lindeken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Lindeken : type de bâti et prix de référence
Lindeken compte 19 bâtiments isolés sur 21 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Beersel (366 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkveld (381 000 € à 619 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lindeken se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindeken
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkveld et sa fourchette. La limite passe à 110 m : De Dekt relève du quartier Beersel Verspr. Bewoning-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Beersel-Kern (365 000 €, par Vijverstraat). Avec 90 % de 4 façades, Lindeken est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Het Houtem (86 %) ; Bloemhofstraat ferme la marche avec 18 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Bloemhofstraat) à 143 m² (Vijverstraat) dans ces rues ; Lindeken est à 137 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après De Dekt (23) et devant Panoramalaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Dekt | 110 m | Beersel Verspr. Bewoning-Oost · n.d. |
| Stoofstraat | 300 m | Kerkveld |
| Panoramalaan | 340 m | Kerkveld |
| Heerweg | 340 m | Kerkveld |
| Lobbos | 360 m | Kerkveld |
| Het Houtem | 420 m | Kerkveld |
| Bloemhofstraat | 430 m | Kerkveld |
| Sanatoriumstraat | 460 m | Hoogveld · n.d. |
| Grote Baan | 530 m | Kerkveld |
| Vijverstraat | 570 m | Beersel-Kern · 365 000 € -22 % |
Acheter Lindeken à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkveld, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 619 000 € | 12 380 € | 637 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindeken
La médiane du quartier Kerkveld est passée de 355 250 € en 2014 à 465 000 € en 2023 (+31 %), quand celle de Beersel gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Lindeken pèse 22 adresses sur les 808 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindeken
Combien vaut une maison Lindeken à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindeken est son quartier, Kerkveld : 381 000 € à 619 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Lindeken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (10 %) et 19 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Lindeken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindeken comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lindeken à Beersel ?
Lindeken fait partie du quartier Kerkveld, à Beersel. Elle en est la 14e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Lindeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode