Prix des maisons par rue · 1650 Beersel
Prix des maisons Uwenberg à Beersel
Uwenberg est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,8 km au nord du centre de Beersel (1650). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beersel-Kern, est de 448 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à541 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Beersel-Kern, 18 ventes en 2021 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Uwenberg en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 9 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 232e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 1,8 km au nord
Voirie
Uwenberg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Uwenberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Maisons d'Uwenberg : type de bâti et prix de référence
Uwenberg compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beersel-Kern (344 000 € à 541 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Uwenberg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Uwenberg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beersel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Boomgaardlaan relève du quartier Beersel Verspr. Bewoning-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kerkveld (465 000 €, par Hoogstraat). Avec 100 % de 4 façades, Uwenberg est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Het Houtem (86 %) ; Herman Teirlinckplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Kelleveldstraat) à 163 m² (Herman Teirlinckplein) dans ces rues ; Uwenberg est à 141 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Vijverstraat (11) et devant Kelleveldstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lotsestraat | 60 m | Beersel-Kern |
| Beukenlandschap | 70 m | Beersel-Kern |
| Herman Teirlinckplein | 150 m | Beersel-Kern |
| Kelleveldstraat | 330 m | Beersel-Kern |
| Boomgaardlaan | 390 m | Beersel Verspr. Bewoning-West · n.d. |
| Blarenveld | 410 m | Beersel Verspr. Bewoning-West · n.d. |
| Vijverstraat | 420 m | Beersel-Kern |
| Heren van Witthemlaan | 420 m | Beersel Verspr. Bewoning-West · n.d. |
| Hoogstraat | 430 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Het Houtem | 540 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
Acheter Uwenberg à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beersel-Kern, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Uwenberg
Combien vaut une maison Uwenberg à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Uwenberg est son quartier, Beersel-Kern : 344 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 448 000 €.
Les maisons d'Uwenberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Uwenberg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Uwenberg comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Uwenberg à Beersel ?
Uwenberg fait partie du quartier Beersel-Kern, à Beersel. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Uwenberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode