Prix des maisons par rue · 1650 Beersel
Prix des maisons Beukenlandschap à Beersel
Beukenlandschap est une voie résidentielle de 340 m, à 1,7 km au nord du centre de Beersel (1650). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beersel-Kern, est de 448 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à541 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Beersel-Kern, 18 ventes en 2021 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Beukenlandschap en chiffres
- Adresses
- 14 (1 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 43
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (7)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 202e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 1,7 km au nord
Bâti
Beukenlandschap est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Parcelles
93 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Beukenlandschap : type de bâti et prix de référence
Beukenlandschap mêle 7 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beersel, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (177 ventes), soit 184 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Beersel-Kern (344 000 € à 541 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenlandschap
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beersel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Boomgaardlaan relève du quartier Beersel Verspr. Bewoning-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kerkveld (465 000 €, par Hoogstraat). Avec 50 % de 4 façades, Beukenlandschap est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Uwenberg (100 %), la moins aérée Herman Teirlinckplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Kelleveldstraat) à 163 m² (Herman Teirlinckplein) dans ces rues ; Beukenlandschap est à 130 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 4e sur 11, après Het Houtem (28) et devant Blarenveld (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uwenberg | 70 m | Beersel-Kern |
| Lotsestraat | 100 m | Beersel-Kern |
| Herman Teirlinckplein | 190 m | Beersel-Kern |
| Boomgaardlaan | 320 m | Beersel Verspr. Bewoning-West · n.d. |
| Blarenveld | 340 m | Beersel Verspr. Bewoning-West · n.d. |
| Heren van Witthemlaan | 350 m | Beersel Verspr. Bewoning-West · n.d. |
| Kelleveldstraat | 370 m | Beersel-Kern |
| Vijverstraat | 380 m | Beersel-Kern |
| Hoogstraat | 440 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Het Houtem | 510 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
Acheter Beukenlandschap à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beersel-Kern, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Beukenlandschap
Combien vaut une maison Beukenlandschap à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenlandschap est son quartier, Beersel-Kern : 344 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 448 000 €.
Les maisons de Beukenlandschap sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (14 %), 5 jumelés (36 %) et 7 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Beukenlandschap est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenlandschap comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Beukenlandschap à Beersel ?
Beukenlandschap fait partie du quartier Beersel-Kern, à Beersel. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Beukenlandschap ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode