Prix des maisons par rue · 1652 Beersel
Prix des maisons Beukenbosstraat à Beersel
Beukenbosstraat est une voie résidentielle de 830 m, à 2,7 km à l'est du centre de Beersel (1652). Elle compte 26 adresses, numérotées de 3 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grote Kapel, est de 507 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
426 000 €à539 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Grote Kapel, 17 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Beukenbosstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (15 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 66 à 112, impairs 3 à 63
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (16)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,8 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 132e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,7 km à l'est
Bâti
Beukenbosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beukenbosstraat : type de bâti et prix de référence
Beukenbosstraat compte 16 bâtiments isolés sur 20 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Beersel (366 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Grote Kapel (426 000 € à 539 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Beukenbosstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenbosstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grote Kapel et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Acacialaan relève du quartier Ingendael, où la médiane 2023 est de 600 000 €, soit 28 % de plus que Grote Kapel (470 000 € en 2022). Avec 80 % de 4 façades, Beukenbosstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Acacialaan (100 %), la moins aérée Bronstraat (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Nijsberglaan) à 162 m² (Steenbos) dans ces rues ; avec 123 m², Beukenbosstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après O. L. Vrouwstraat (37) et devant Bronstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bronstraat | 180 m | Grote Kapel |
| O. L. Vrouwstraat | 290 m | Grote Kapel |
| Acacialaan | 300 m | Ingendael · 600 000 € +28 % |
| Kasteellaan | 320 m | Ingendael · 600 000 € +28 % |
| Molenberglaan | 390 m | Ingendael · 600 000 € +28 % |
| Steenbos | 420 m | Grote Kapel |
| Nijsberglaan | 420 m | Ingendael · 600 000 € +28 % |
| Chemin du Couvent (Rhode-Saint-Genèse) | 470 m | Sint-Genesius-Rode-Centrum · n.d. |
| Ingendaellaan | 490 m | Ingendael · 600 000 € +28 % |
| Keienveldlaan | 500 m | Grote Kapel |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenbosstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1652) avant de comparer des prix.
- Beukenbosstraat à Nieuwerkerken, à 62,6 km : prix de quartier non publié
- Beukenbosstraat à Mol, à 74,1 km : médiane du quartier 299 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Beukenbosstraat à Peer, à 89,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Beukenbosstraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grote Kapel, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 539 000 € | 10 780 € | 555 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Beukenbosstraat
Combien vaut une maison Beukenbosstraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenbosstraat est son quartier, Grote Kapel : 426 000 € à 539 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Beukenbosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (20 %) et 16 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Beukenbosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenbosstraat comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beukenbosstraat à Beersel ?
Beukenbosstraat fait partie du quartier Grote Kapel, à Beersel. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Beukenbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode