Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Vinkenpad à Beerse
Vinkenpad est une voie résidentielle de 270 m, à 0,7 km au nord du centre de Beerse (2340). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à445 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).
Vinkenpad en chiffres
- Adresses
- 21 (8 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 23
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (17)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 30)
- Taille
- 126e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 0,7 km au nord
Bâti
Vinkenpad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Vinkenpad : type de bâti et prix de référence
Vinkenpad compte 17 bâtiments isolés sur 21 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse. La médiane des 2 ou 3 façades de Beerse (330 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkenpad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 81 % de 4 façades, Vinkenpad est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sijsjesstraat (100 %), la moins aérée Lijsterstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Pater Damiaanstraat) à 144 m² (Sijsjesstraat) dans ces rues ; avec 166 m², Vinkenpad les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Merelstraat (23) et devant Wielewaalstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schransdriesstraat | 150 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Merelstraat | 150 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Leeuwerikstraat | 160 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Wielewaalstraat | 260 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Michielstraat | 310 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sijsjesstraat | 320 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Lijsterstraat | 330 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Urnenstraat | 330 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Pater Damiaanstraat | 340 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Rochusstraat | 340 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkenpad » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix.
- Vinkenpad à Vosselaar, à 3,3 km : médiane du quartier 360 250 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenpad à Lille, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Vinkenpad à Rijkevorsel, à 5,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Vinkenpad à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkenpad
La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Vinkenpad pèse 21 adresses sur les 951 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vinkenpad
Combien vaut une maison Vinkenpad à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkenpad est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Vinkenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (19 %) et 17 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Vinkenpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkenpad comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vinkenpad à Beerse ?
Vinkenpad fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 17e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Vinkenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode