Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Merelstraat à Beerse
Merelstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 0,7 km au nord du centre de Beerse (2340). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à445 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).
Merelstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 27
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (11)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 30)
- Taille
- 110e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 0,7 km au nord
Bâti
Le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid compte 8 % de 2 façades et 67 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Merelstraat : type de bâti et prix de référence
Merelstraat mêle 12 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beerse, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 500 € (69 ventes), soit 69 500 € d'écart (+21 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Merelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Houtseweg relève du quartier Beekakkers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Merelstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sijsjesstraat (100 %), la moins aérée Lijsterstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Leeuwerikstraat) à 166 m² (Vinkenpad) dans ces rues ; Merelstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Larenstraat (27) et devant Vinkenpad (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwerikstraat | 120 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Wielewaalstraat | 130 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Vinkenpad | 150 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sijsjesstraat | 170 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Lijsterstraat | 210 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Schransdriesstraat | 230 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Houtseweg | 230 m | Beekakkers · n.d. |
| Larenstraat | 230 m | Beekakkers · n.d. |
| Geelgorsstraat | 290 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Mezenstraat | 330 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Merelstraat » existe dans 72 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Merelstraat à Rijkevorsel, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Lille, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Olen, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Geel, à 19,6 km : médiane du quartier 279 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Merelstraat à Dessel, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Mol, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Schoten, à 24,8 km : médiane du quartier 355 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Merelstraat à Nijlen, à 24,8 km : médiane du quartier 395 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- et 64 autres communes plus éloignées
Acheter Merelstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Merelstraat
La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Merelstraat pèse 23 adresses sur les 951 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Merelstraat
Combien vaut une maison Merelstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merelstraat est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Merelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (52 %) et 11 isolés (48 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Merelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Merelstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Merelstraat à Beerse ?
Merelstraat fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 15e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Merelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode