Prix des maisons Sint-Elooistraat à Termonde

Sint-Elooistraat compte 25 bâtiments accolés sur 28 (89 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Groot-Zand (171 000 € à 379 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groot-Zand : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 11 % de 4 façades, Sint-Elooistraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Oud Kerkhofstraat (73 %), la moins aérée Sportpleinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Sportpleinstraat) à 145 m² (Grootbroekstraat) dans ces rues ; Sint-Elooistraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Sportpleinstraat (44) et devant Volkaertwegel (37).

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Elooistraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Elooistraat à Lokeren, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Sint-Elooistraat à Lochristi, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Sint-Elooistraat à Dilbeek, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Sint-Elooistraat à Lennik, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Elooistraat à Merelbeke-Melle, à 27,4 km : médiane du quartier 397 500 € (+77 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Elooistraat à Audenarde, à 39,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Elooistraat à Anzegem, à 50,2 km : prix de quartier non publié
• Sint-Elooistraat à Deerlijk, à 57,7 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Groot-Zand, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Groot-Zand est passée de 220 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (37 en 2022, 19 en 2023). Sint-Elooistraat pèse 37 adresses sur les 876 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.