Prix des maisons rue de la Chaussée à Beauvechain

La rue de la Chaussée compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Beauvechain.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hamme-Centre (269 000 € à 456 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hamme-Centre : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Chaussée est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue Albert-Edouard Janssen ; l'avenue du Centenaire ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (l'avenue du Centenaire) à 180 m² (la rue Albert-Edouard Janssen) dans ces rues ; la rue de la Chaussée est à 140 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue Albert-Edouard Janssen (10) et devant l'impasse de Hamme (8).

Tous les quartiers de Beauvechain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Chaussée » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (1320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Chaussée à Jemeppe-sur-Sambre, à 33,0 km : médiane du quartier 257 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Chaussée à Farciennes, à 41,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chaussée à Courcelles, à 45,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chaussée à Merbes-le-Château, à 64,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chaussée à Hastière, à 65,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chaussée à Mons, à 65,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chaussée à Quévy, à 73,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chaussée à Frasnes-lez-Anvaing, à 77,9 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hamme-Centre, 342 000 €, l'achat revient à 357 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 260 € à 42 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hamme-Centre est passée de 305 500 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beauvechain gagnait 40 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 360 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 19 en 2023). La rue de la Chaussée pèse 9 adresses sur les 563 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.