Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue de la Chaussée à Jemeppe-sur-Sambre
La rue de la Chaussée est une voie résidentielle de 220 m, à 3,2 km au nord-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spy-Centre, est de 319 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Spy-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue de la Chaussée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Chaussée traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 8 | 7 | 257 500 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 3 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 8 (Spy-Centre), regroupe 7 des 11 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Jemeppe-sur-Sambre, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (6)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 44,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 161e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 3,2 km au nord-est
Bâti
La rue de la Chaussée est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 44,2 m entre deux numéros voisins, 23,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Chaussée : type de bâti et prix de référence
La rue de la Chaussée mêle 5 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jemeppe-sur-Sambre, une 4 façades s'est vendue 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 211 000 € (137 ventes), soit 101 500 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Spy-Centre (295 000 € à 415 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Chaussée
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue de la Chavée relève du quartier Vieille Place, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, la rue de la Chaussée est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Société (60 %), la moins aérée la place de l'Eglise (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (la rue du Laid-Pas) à 120 m² (la rue de l'Hospice) dans ces rues ; la rue de la Chaussée est à 97 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 5e sur 11, après la rue de la Goyette (16) et devant la rue de la Tour (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Tour | 100 m | Spy-Centre |
| Rue de la Chavée | 110 m | Vieille Place · n.d. |
| Vieille Place | 110 m | Vieille Place · n.d. |
| Rue de l'Hospice | 190 m | Spy-Centre |
| Rue de Bossière | 220 m | Vieille Place · n.d. |
| Rue de la Société | 240 m | Spy-Centre |
| Rue des Mésanges | 250 m | Vieille Place · n.d. |
| Rue du Laid-Pas | 330 m | Spy-Centre |
| Place de l'Eglise | 360 m | Spy-Centre |
| Rue de la Goyette | 370 m | Spy-Centre |
Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Chaussée » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Chaussée à Farciennes, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chaussée à Courcelles, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chaussée à Beauvechain, à 33,0 km : médiane du quartier 330 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Chaussée à Hastière, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chaussée à Merbes-le-Château, à 42,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chaussée à Mons, à 53,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chaussée à Quévy, à 56,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chaussée à Beloeil, à 76,4 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Chaussée à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spy-Centre, 319 000 €, l'achat revient à 333 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 570 € à 39 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Chaussée
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Chaussée ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 8 : médiane 257 500 € en 2021 ; n° 1 à 3 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Chaussée à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Chaussée est son quartier, Spy-Centre : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 319 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Chaussée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (36 %), 1 jumelé (9 %) et 6 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
La rue de la Chaussée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Chaussée comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Chaussée à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue de la Chaussée est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jemeppe-sur-Sambre : Spy-Centre (n° 2 à 8, 7 adresses), Vieille Place (n° 1 à 3, 4 adresses).
Vous vendez rue de la Chaussée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode